*표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준으로, 개별공시지가와 개별주택가격은 표준지 공시지가 및 표준주택 공시가격을 토대로 비준표를 활용하여 시‧군‧구에서 산정!
▼지역별 사항 홈페이지 참조▼
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✅서울시
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2024년 공동주택공시가격
‘23년도 가격공시를 위한 표준지는 전국 공시대상 토지 3,459만 필지 중에서 약 54만 필지를 선정하였으며, 이는 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 ’21년보다 약 2만 필지 늘린 것입니다. 표준지 공시지가에 대한 조사‧평가는「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 91개 감정평가법인 및 감정평가사사무소에서 총 1,190명의 감정평가사가 참여하여 이루어졌습니다.
▶용도지역 ▶이용상황 ▶지형지세 ▶도로조건등 개별토지 특성을 분석 후 이 차이에 따라 토지가격비분표상의 가격 배율을 곱해 개별토지애 대한 1㎡당 가격이 결정됩니다.
추진일정 확인
| 구분 | 1월1일 기준 | 7월1일 기준 |
| 열람 및 의견 제출(20일) | 3.19. ~ 4.8. | 9.2. ~ 9.23. |
| 의견제출지가 검증 | 4.9. ~ 4.16. | 9.24. ~ 10.8. |
| 심의 및 의견 결과 통지 | 4.17. ~ 4.24.(4.25.) | 10.10. ~ 10.17. |
| 지가 결정·공시 | 4.30.(4.30.) | 10.31.(10.31.) |
| 이의신청(30일) | 4.30. ~ 5.29. | 10.31. ~ 11.29. |
| 지가검증 및 처리 | 5.30. ~ 6.26. | 12.2. ~ 12.20. |
| 지가 조정 공시 | 6.27. (6.26.) | 12.23.(12.23.) |
개별공시지가 산정이 되면 전문가(감정평가사)의 검증절차를 거쳐 2023년 3월 17일 부터 20일간(4월5일까지) 개별공시지가 열람 및 토지소유자등 의견청취 절차가 진행됩니다.
이후 각 자치구별 부동산가격공시위원회 심의 후 내년 4월말에 개별공시지가가 결정, 공시될 예정입니다.
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